鍵を出す女性と高級なマンション
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マンションの受付スタッフ

一戸建て住宅を新築するときには、綿密な資金計画を立てることが必要です。
一戸建て住宅を購入する人の80%は初めての購入とされていることからも明らかなように、大半の方にとって人生に一度の大きな買い物です。

土地の購入にはじまり家の新築工事が完了するまでに必要な資金はすべて調達して、支払いをすませることになります。
時には数千万円以上が必要になる現金を一括で用意できる人は例外的で、住宅ローンを利用するのが一般的です。
住宅ローンとは一戸建て住宅などのマイホームを購入するための資金を融資して、利息を付け加えて返済するローンのことです。

住宅ローンは誰でも利用できるわけではなく、銀行をはじめとした金融機関の融資の審査を通過することが必須になります。
つまりマイホームについて銀行の融資を通過するには、所定の基準をクリアすることが前提です。
銀行の融資審査を通過する時にポイントになるのは、年収になります。
銀行から見れば、長期間に渡り計画的に返済を継続し、延滞することなく住宅ローンが完済されることに大きな関心があります。
住宅ローンを返済しながら家計が破綻しないことが重要ですが、それはすべて年収の金額如何によるからです。
ネット上には住宅ローンのランキング比較サイトもあるため、活用してみることをオススメします。

一般的傾向としては世帯あたりの年収は400-600万円程度が必要と考えられています。
もっとも具体的にいくら融資を受けることができるかは、ネットで年収を入力すれば概算を計算できます。
住宅ローンにおいて円滑に返済するには、返済プランが重要です。
月当たりの返済額を規定する金利には、固定金利と変動金利があります。
固定金利とは金利が設定当初に契約したまま変動しないタイプです。
これに対して変動金利は半年から1年程度のスパンで金利の見直しがされるプランです。
両者の折衷のような金利プランもあります。
半年ごとの見直しがたの変動金利なども、返済シュミレーションも銀行などのホームページなどネット上で公開されているので、破綻しない返済プランをたてる際の参考になります。

ところで住宅ローンに並んで資金計画の一助になるのに、財形貯蓄という選択肢もあります。
財形貯蓄とは法律に基づいて企業が導入している福利厚生の一種です。
勤務先から金融機関に一定額を振り込み、各種の財形貯蓄に加入します。
とりわけ住宅財形貯蓄は、一定の条件を充足すれば預けている金額の最大10倍もの金額を低金利で特別融資を受けることが出来るのがメリットです。